記者獲悉，中國人民銀行上海市分行、國家金融監督管理總局上海監管局調整了上海商業性個人住房貸款最低首付款比例，上海市市場利率定價自律機制調整了上海商業性個人住房貸款利率下限。政策自2024年5月28日起施行。銀行業金融機構根據要求，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
具體如下：一、首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于20%。二、二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于35%；在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，最低首付款比例調整為不低于30%。三、首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減45個基點。四、二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減5個基點；在自貿區臨港新片區以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個行政區全域實行差異化政策，利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減25個基點。